Для коректного відображення сайту потрібен Flash Player версії 8.0 та вище Установити


ДЕТАЛЬНІШЕ
 

Обираємо житло своєї мрії у новобудовах Києва: про актуальні ціни на квартири та критерії оцінки районів

Київ – чимале місто, поділене на безліч районів та мікрорайонів. І як і будь-яка столиця, Київ відкриває перед його мешканцями безліч можливостей, зокрема щодо купівлі житла – пропозицій багато, а обрати треба одну. Якщо Ви вагаєтесь із вибором, дочитайте цю статтю – можливо, ми допоможемо розв’язати це непросте питання.

Ціни та нинішній стан ринку нерухомості у Києві 

Як не крути, а головним критерієм, за яким покупець оцінює житло, є його вартість. Минулого року ринок нерухомості переживав не найкращі часи через повсюдне поширення коронавірусу, але сьогодні це спричиняє зворотний ефект – житло у Києві стрімко дорожчає. За даними АФНУ лише за останні півроку ціни на квартири у ЖК-Києва підскочили на 5 000 за квадрат, і зростання триватиме щонайменше до кінця року – різниця із січневими показниками може сягати аж 25%.

Середню вартість житла вираховують з оглядом на кількість кімнат:

  • 1 кімната – 1 853 968 грн;
  • 2 кімнати – 3 140 595 грн;
  • 3 кімнати – 4 432 920 грн;
  • 4 кімнати – 5 870 871 грн;
  • 5 кімнат – 6 616 190 грн;
  • 6 кімнат – 7 055 894 грн.

Дешевше покупцеві обійдуться студії та смарт-квартири – відповідно 1 046 601 і 855 874 грн.

Ще один критерій оцінки – клас житла (середня ціна зазначена за квадратний метр):

  • економ – 24 385 грн;
  • комфорт – 28 995 грн;
  • бізнес – 51 919 грн;
  • елітні – 75 282 грн.

Як обрати найкращий район для купівлі квартири у Києві?

Існують певні універсальні критерії оцінки районів як місця постійного проживання – це інфраструктура, наявність транспорту, наявність зелених зон, безпечність та наближеність до центрів культурної та бізнес-активності. Спираючись на них, можна легко визначити привабливість району згідно зі своїми побажаннями. Так, наприклад, Дарницький район вирізняє розвинена інфраструктура, втім, тут мало шкіл та дитячих садочків, а от Дніпровський район, навпаки, не має такої потужної інфраструктури, проте приваблює майбутніх мешканців чималою кількістю парків, скверів та водойм.

Розгляньмо актуальні показники медіанної вартості нерухомості у кожному районі (середня ціна зазначена за квадратний метр):

  • Голосіївський район – 42 901 грн;
  • Дарницький район – 30 446 грн;
  • Деснянський район – 31 440 грн;
  • Дніпровський район – 29 775 грн;
  • Оболонський – 35 492 грн;
  • Печерський – 66 066 грн;
  • Подільський – 57 299 грн;
  • Святошинський – 29 866 грн;
  • Смоленський – 25 945 грн;
  • Шевченківський – 43 851 грн.

Як бачимо, найдешевшим є житло у Смоленському районі столиці. Низькі ціни тут обумовлені повсюдними заторами й поганим трафіком громадського транспорту. Втім, район розташований неподалік від центральної частини міста, що є його значним плюсом для певної верстви покупців. 

Неможливо напевне сказати, який район Києва кращий для постійного проживання – усе залежить від уподобань потенційних мешканців. Ба більше, нерідко житло купують із метою здавати його в оренду. Наприклад, для орендаря-студента принциповою буде наближеність до його ВНЗ, а для тих, хто переїжджає до Києва у пошуках роботи – до місця праці.


 

2020-02-01


Із яких матеріалів зводять сучасні новобудови у Києві?

2008-06-23


КОМПАНІЇ "ЦЕНТРБУДІНВЕСТ" 5 РОКІВ

© Copyright 2020 Cosmopolitan Парк Пушкина

разработка сайта